解約退室代行業務
近年、マンションやアパートなどの賃貸物件において、退去時の敷金返還（補修費の精算）に関わるトラブルが増加傾向にあります。通常、退去時には壁のキズ、クロスの汚れ・床板の損傷などを確かめた上で原状回復費用を算出しますが、この査定にご納得いただけないことも少なくありません。
「入居者との間で原状回復に対する見解にズレがあり、退去時の業務がなかなか進まない」とお困りの不動産会社様や不動産オーナー様も多くいらっしゃいます。
こうしたお悩みをお持ちの方へ、当社では退去立会代行を承っております。
当社の解約退室代行は、退去立会は元より解約精算書の作成や原状回復工事など、賃貸物件の解約に関わる全ての業務の代行にご対応いたしております。また、解約後のリフォーム（クロスや床材の張り替え、大工工事、設備工事、塗装工事など）もまとめておまかせいただくことができます。
解約代行サービスの流れ
入居者様から解約依頼が入りましたら、当社へご連絡ください。
正式に解約立会のご依頼を承ります。
当社スタッフが解約の立会ならびに査定作業を代行いたします。
作業終了後、解約・退去に必要な書類を作成し提出いたします。
提出した書類をご確認ください。
追加で原状回復工事などの必要がある場合は、発注を承っております。
原状回復工事やクリーニングの作業を行います。
作業完了後、お引渡しとなります。
原状回復工事業務
原状回復工事とは、アパートやマンションなどの賃貸契約が終了して、退去する際に入居前の状態に戻す工事のことです。基準はガイドラインで定められており、お住まいだけでなくオフィスの移転や店舗の退去時などにも必要になる場合がほとんどです。主に、クリーニング作業やクロス・下地の取替え、床の張り替え、水回りの清掃、設置済の機器の交換や修理などを行います。当社では、原状回復工事のご依頼を承っております。
不動産会社様や不動産オーナー様のご要望・現場の状況に応じて迅速にご対応いたします。
また、ハウスクリーニングや入退去清掃から、原状回復工事までのトータルサービスも喜んで承っております。
浴室やキッチン・エアコンのクリーニングもおまかせください。
当社では、原状回復工事に関する豊富な経験と、ガイドラインに関する専門知識を有するプロフェッショナルスタッフが在籍しております。浴室やキッチンなどの水回りや、エアコンのクリーニングなど、技術力を必要とする専門清掃も安心しておまかせいただくことができます。
また、不動産会社様や不動産オーナー様が、コストを大きくかけずに資産価値を維持するためのご提案をモットーとしておりますので、他社様の見積りでご納得がいかなかったお客様や、相見積もりにも真摯にご対応いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
リフォーム・リノベーション事業
大切なお住まいの印象をガラッと変えたい、もっと住みやすく生活しやすくしたい、最新の設備に変えたいなどのご希望をお持ちのお客様には当社自慢のリフォーム・リノベーションをおすすめいたします。
良いものはそのままに、不便な箇所や気になる場所は大胆に、提案力・企画力を活かして、皆様が笑顔になるお住まいを実現します。不動産会社様や不動産オーナー様からのご依頼にもご対応いたしております。
リフォーム
当社のリフォームコンセプトは【未来】です。
現在のご不満やご状況だけでなく、将来の家族構成を考えての間取り変更やバリアフリー化施工、太陽光発電パネルの設置など、生活環境や家族状況に応じて、快適な住まいをご提案し、サポートいたします。減築や増築、子育てに特化したリフォーム、テレワーク用のリフォーム、ペットと住むためのお住まい作りなど、多種多様な暮らしのスタイルをご提案いたします。リフォーム後のアフターフォローも万全ですので、ご安心ください。
リノベーション
当社のリノベーションコンセプトは【発想】です。
リノベーションとは、老朽化の進んだお住まいや店舗を改修施工する工事のことであり、新しい空間を再生するという意味があります。新たな空間（スケルトン状態）から、様々な発想・発展を考え、自由な空間創造を実現しすることで、建物の資産価値を高め、未来に繋がることこそが「リノベーション価値」だと当社は考えております。お客様からのヒアリングを徹底して行い、ご要望に寄り添った的確なご提案をいたします。
工事監督・監修業務
建築現場における、工事監督とは主に現場全体の管理・統括を行います。施工管理の責任者と言うと分かりやすいかもしれません。工事監督が行う業務は代表的なものとして、3つあります。
工事監督の業務内容
工事が予め決められた予定通りに進んでいるかの管理を行います。遅れが出た場合などは、納期に間に合うようスケジュールの再調整などを行います。工事の途中で依頼主から、新たなご要望や依頼内容の変更等があった場合や、天候の影響で工事が進まないといった不測の事態が起こった際にも、スケジュールや納期の再調整・変更など、臨機応援にご対応いたします。
ご依頼された工事で、利益を確保するために計算を行います。資材の原価だけでなく実際の発注における人件費などの計算、請求書の処理も行います。お客様のご予算に応じつつ、高騰する原料費などとの兼ね合いも取りながら、最適な工費を計算します。実際の工事の際に生じる急な変更等にもすぐにご対応します。
作業場所や、作業方法に危険がないかの確認や、適当な措置を行います。施工作業を行う職人の安全全般を管理します。職人の使用する様々な資材や工具だけでなく、作業中に発生する可能性のある危険作業についても予め把握し、安全に作業が行えるよう管理します。
工事監督・監修のご依頼承ります。
RIASコーポレーションでは、工事監督・監修のご依頼を承っております。
工期予定に沿った的確な監督業はもとより、安全管理や原価管理も含め、これまでの豊富な経験と知識を活かしてご期待以上のサービスをご提供いたします。マンションビルの内装工事・テナント工事にも対応してまいります。
工事受注件数
| 1期目（2021年度） 2021/5/1~2022/3/31 |
359件 |
| 2期目（2022年度） 2022/4/1~2023/3/31 |
541件 |
| 3期目（2023年度） 2023/4/1~2024/3/31 |
623件 |
お問い合わせ
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